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皆さんこんにちは！

Sunset Villa ACCORCLAW OKINAWAの更新担当の中西です。

 

～滞在する旅へ～

 

沖縄旅行の宿泊先といえば、以前は大型リゾートホテルや市街地のホテル、民宿などが中心でした。観光客はホテルを拠点に観光地を巡り、食事や買い物を外で楽しみ、宿泊施設には主に「眠る場所」としての役割が求められていました。

しかし近年、沖縄県の宿泊市場では、一棟貸しのヴィラやプライベートプール付きの宿、海を眺めながら長時間過ごせる貸別荘などが存在感を高めています🏝️

沖縄県の2025年度の入域観光客数は1,093万5,300人となり、前年度から9.9％増加して過去最多を記録しました。国内観光客、外国人観光客の双方が増え、沖縄旅行の需要が大きく回復・拡大しています。

宿泊施設も増加しています。沖縄県の2025年末時点の調査では、宿泊施設は4,721軒、客室数は6万5,031室、収容人数は19万4,229人でした。施設数は前年より470軒増えており、調査上の宿泊施設数、客室数、収容人数はいずれも過去最高となっています。

こうした観光需要と宿泊施設の増加の中で、沖縄県のヴィラ業は「ホテルとは違う体験を提供する宿泊業」へと変化しています。

宿泊施設そのものが旅の目的になった

従来の沖縄旅行では、海水浴、美ら海水族館、首里城、国際通りなどを訪れ、宿泊施設へは夕方以降に戻るという過ごし方が一般的でした。

現在のヴィラでは、「施設から出なくても沖縄を楽しめること」が大きな価値になっています😊

プライベートプールで泳ぐ、テラスで朝食を食べる、海を眺めながら昼寝をする、庭でバーベキューを楽しむなど、ヴィラで過ごす時間自体が旅行の目的になります。

観光地を一日に何か所も巡る旅行から、一つの場所でゆっくり過ごす旅行へと、過ごし方が変わってきたのです。

そのため、ヴィラ業では寝室の広さだけでなく、リビング、テラス、庭、プール、キッチンなどを含めた「滞在空間全体」の魅力が重視されるようになりました。

室内から海が見えるか、朝日や夕日を楽しめるか、雨の日でも家族で過ごせるかなど、滞在中の一日を想像した施設づくりが必要になっています🌅

家族やグループ旅行との相性が高まった

一棟貸しのヴィラは、家族旅行、三世代旅行、友人グループ、複数家族での旅行と相性のよい宿泊形態です。

ホテルでは部屋が分かれてしまう人数でも、ヴィラであれば同じリビングやダイニングに集まれます。

小さな子どもがいる家族の場合、周囲の宿泊者へ泣き声や足音が響かないかを気にすることがあります。独立した建物や周囲との距離が確保されたヴィラでは、家族だけで過ごしやすいことが大きな魅力になります👨‍👩‍👧‍👦

また、キッチン、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機などがあれば、長期滞在もしやすくなります。

毎食外食するのではなく、沖縄の市場や直売所で購入した食材を調理する。海から戻ったら水着を洗濯する。子どもの生活時間に合わせて食事を準備する。そのような「暮らしに近い旅行」ができることが、従来のホテルとは異なる価値です。

貸別荘が宿泊市場の大きな一分野になった

沖縄県の調査では、ヴィラを含むことが多い「ペンション・貸別荘」が2,871軒となり、宿泊施設の種類別では最も多い区分となっています。なお、この調査では住宅宿泊事業法に基づく民泊施設は対象外であるため、県内の小規模宿泊施設全体を完全に表した数字ではありません。

この数字からも、貸別荘型の宿泊施設が沖縄の宿泊市場で大きな位置を占めていることが分かります。

以前は、貸別荘というと「大人数で安く泊まれる施設」という印象もありました。

現在は、プライベートプール、ジャグジー、サウナ、海を望む浴室、ホテル品質の寝具、地域食材を使った朝食などを備えた、高付加価値型のヴィラも増えています✨

価格を抑えるための宿ではなく、「他の宿では得られない時間」を提供する宿へと変化しているのです。

沖縄本島だけでなく離島でも広がるヴィラ

ヴィラ業の広がりは、沖縄本島の恩納村、読谷村、本部町、今帰仁村などだけではありません。

2025年末時点の宿泊施設数は、宮古島市が572軒、那覇市が551軒、石垣市が532軒となっており、宮古島市と石垣市にも多くの宿泊施設があります。客室数では那覇市が2万2,804室と突出していますが、宮古島市は6,764室、石垣市は6,654室を有しています。

都市型ホテルが多い那覇市とは異なり、宮古島や石垣島では、海や自然との近さを生かした小規模リゾートやヴィラをつくりやすい特徴があります。

島ごとに海の色、文化、食、景観が異なるため、「沖縄県のヴィラ」と一括りにするのではなく、地域ごとの魅力を表現することが重要になっています🌊

宮古島なら透明度の高い海、石垣島なら八重山の自然や星空、沖縄本島北部なら森と海、南部なら文化や集落景観など、立地によって宿泊体験を変えられます。

部屋数よりもプライバシーが価値になる

大型ホテルは、多くの客室、レストラン、ショップ、プールなどを備え、幅広いサービスを提供できます。

一方、ヴィラの強みは「他の宿泊客を気にしなくてよいこと」です。

専用プール、専用庭、独立した入口などがあれば、家族やパートナーだけの時間を過ごせます💑

このプライバシーは、単に壁で囲えば生まれるものではありません。

隣のヴィラからプールが見えないか、道路から室内が見えないか、屋外での会話が周囲へ響きすぎないかなどを考える必要があります。

建物の向き、植栽、塀、窓、照明などを組み合わせ、閉鎖感を与えずに視線を遮る設計が求められます。

今後のヴィラ業では、客室面積や設備数だけでなく、「人目を気にせず過ごせる環境」が施設の価値を左右するでしょう。

写真映えだけでは選ばれにくくなった

ヴィラの増加によって、白い建物、青いプール、海の見えるテラスといったデザインだけでは、他施設との差をつくりにくくなっています📸

予約サイトやSNSでは美しい写真が重要ですが、実際に宿泊した際の快適性が伴わなければ、高い評価にはつながりません。

エアコンが効きにくい、シャワーの水圧が弱い、キッチン用品が不足している、虫への対策が不十分、寝具が人数分使いにくいといった問題は、写真だけでは分かりません。

ヴィラ業が成長するにつれて、見た目の魅力だけでなく、清掃品質、設備の使いやすさ、案内の分かりやすさ、トラブル対応などが重視されるようになりました。

ヴィラは建物を貸す仕事ではなく、建物を通じて快適な時間を提供するサービス業へ変化しています。

「沖縄らしさ」の表現方法も変わった

以前は、赤瓦、シーサー、琉球畳など、分かりやすい沖縄の要素を取り入れることで地域性を表現する施設が多く見られました。

現在は、形だけを取り入れるのではなく、地域の素材、工芸、食、植物、文化を自然に体験へ組み込む考え方が広がっています🌺

県産木材や琉球ガラスを取り入れる、地域の陶器を食器として使う、近隣農家の食材を朝食へ取り入れるなど、宿泊者が滞在中に沖縄とのつながりを感じられる工夫です。

どこに建てても同じように見える豪華なヴィラではなく、その地域に泊まる理由が感じられる施設が求められるようになっています。

まとめ

沖縄県のヴィラ業は、「安く大人数で泊まれる貸別荘」から、「宿泊施設そのものを楽しむ高付加価値な滞在」へと変化しています。

観光客数と宿泊施設数が増える中で、家族旅行、グループ旅行、長期滞在、プライベート旅行など、さまざまなニーズに応えるヴィラが登場しています。

これからは、海が見えることやプールがあることだけでは、十分な差別化にならない可能性があります。

誰と、どのような時間を過ごせるのか。滞在によって、その地域のどのような魅力と出会えるのか。そこまで考えた施設づくりが重要です。

宿泊する場所から、旅の目的となる場所へ。

この変化こそ、現在の沖縄県におけるヴィラ業の大きな特徴なのです🌺🏡✨